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Attestato Prestazione Energetica - vademecum PDF Stampa E-mail

Attestato Prestazione Energetica (APE)

Vademecum per i cittadini

Premessa

La spesa relativa alla bolletta energetica rappresenta uno dei costi più importanti delle nostre abitazioni.

Per valorizzare gli edifici virtuosi dal punto di vista energetico, dal 2009, ogni immobile che viene posto sul mercato immobiliare

deve essere dotato di un attestato che illustri la sua prestazione energtica

COS’È L’ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA (APE)

L’attestato descrive la prestazione energetica globale dell’edificio valutando le perdite di calore legate alle caratteristiche

dell’involucro (pareti, solette, serramenti) e l’efficienza con cui i sistemi tecnici (climatizzazione degli ambienti, produzione di acqua calda sanitaria

e illuminazione nel terziario) producono e gestiscono l’energia necessaria a garantire il benessere abitativo richiesto.

Sull’attestato sono riportati diversi indici che vanno dalla prestazione globale a quelli più specifici che descrivono ogni serizio presente.

Il parametro più sintetico è quello della classe energetica che viene assegnata su una scala che va dalla “A+” degli immobili più efficienti

alla “G” per quelli più energivori.

La classe “NC” è assegnata a quegli immobili che sono decisamente scadenti sia sotto il profilo della “pelle” che per quello

che riguarda l’impianto termico e quello di produzione dell’acqua calda sanitaria.

Sull’attestato sono inoltre riportate obbligatoriamente le raccomandazioni per il miglioramento delle prestazioni,

tali indicazioni sono quelle che il certificatore ritiene più importanti e convenienti dal punto di vista dei costi di investiento a fronte

della riduzione potenziale della bolletta.

Ogni intervento di efficienza produce dei benefici del tempo e di questo se ne tiene conto analizzando i tempi di ritorno

del capitale investito.

Pensare oggi al cambio del generatore, ad esempio, può comportare un rientro della spesa nel giro di pochi anni, e, considerando che

il prezzo dell’energia tende a salire, di solito gli interventi si ripagano in tempi minori del previsto.

La legislazione italiana consente inoltre di detrarre fiscalmente gran parte degli investimenti di risparmio energetico.

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