NewsLetters

Siti consigliati

Chi è online

 14 visitatori online
Home News AFFITTI - Cedolare Secca (Circolare Giugno 2011)
AFFITTI - Cedolare Secca (Circolare Giugno 2011) PDF Stampa E-mail

Fonte:

Agenzia delle Entrate

Direzione Centrale Normativa

CIRCOLARE N. 26/E
Roma, 01 giugno 2011

Oggetto: Cedolare secca sugli affitti – Articolo 3 del decreto legislativo 14 marzo 2011, n. 23 (Disposizioni in materia di federalismo fiscale municipale) – Primi chiarimenti

INDICE

PREMESSA ..........................................................................................................3
1 AMBITO APPLICATIVO ...............................................................................4
1.1 Soggetti che possono optare per il regime della cedolare secca .............4
1.2 Contratti di locazione per i quali è possibile optare per il regime della
cedolare secca ...................................................................................................6
2 CONDIZIONI PER L’APPLICAZIONE DELLA CEDOLARE SECCA..9
2.1 Esercizio dell’opzione.................................................................................9
2.2 Esercizio dell’opzione per i contratti non soggetti a registrazione......10
2.3 Comunicazione dell’opzione al conduttore............................................12
3 MODALITÀ DI REGISTRAZIONE DEL CONTRATTO ED
ESERCIZIO DELL’OPZIONE........................................................................14
3.1 Registrazione del contratto di locazione ed esercizio dell’opzione -
Modello Siria e modello 69 ............................................................................14
3.2 Proroga del contratto di locazione..........................................................16
4 DURATA ED EFFETTI DELL’OPZIONE..................................................17
4.1 Aspetti generali.........................................................................................17
4.2 Tributi Speciali .........................................................................................18
4.3 Contitolarità di diritti di proprietà e di diritti reali di godimento ......20
4.4 Contratti aventi ad oggetto una pluralità di immobili .........................22
5 EFFETTI DELLA CEDOLARE SULLA DETERMINAZIONE DEL
REDDITO
............................................................................................................24
6 DETERMINAZIONE DELLA CEDOLARE SECCA................................25
6.1 Base imponibile.........................................................................................25
6.2 Aliquote della cedolare secca ..................................................................30
7 VERSAMENTI................................................................................................31
8 APPLICAZIONE DELLA CEDOLARE PER IL 2011................................33
8.1 Opzione relativa ai redditi 2011..............................................................33
8.1.1 Opzione in sede di dichiarazione – Registrazione intervenuta
prima del 7 aprile 2011..............................................................................33
8.1.2 Opzione in sede di registrazione del contratto – Registrazione a
partire dal 7 aprile 2011 ............................................................................35
8.1.3 Opzione in sede di registrazione del contratto – Termini di
registrazione in scadenza entro il 6 giugno 2011.....................................36
8.2 Versamento degli acconti.........................................................................37
8.3 Comunicazione di rinuncia agli aggiornamenti ....................................44
9 SANZIONI .......................................................................................................45
9.1 Disciplina delle sanzioni per omessa registrazione del contratto di
locazione ..........................................................................................................45
9.2 Canone non dichiarato o dichiarato in misura inferiore......................49
9.3 Contratti non registrati, registrati per un importo inferiore a quello
effettivo e comodati fittizi ..............................................................................49


SCARICA DOCUMENTO (File PDF 203 KB)

 



info@pavonecostruzioni.it Tel. +39 0965 675177 Via Nazionale, 245 - 89134 Pellaro (Reggio Calabria) - Italia - P.I. 01173010800
Privacy Policy